Investir dans l’immobilier ?

Vous chercher un placement pérenne avec un bon rapport,

Vous voulez préparer votre avenir ou investir pour celui de vos enfants,

Vous souhaitez profiter d’un des dispositifs défiscalisant mis en place par l’Etat,

Pour commencer, identifiez votre profil d’investisseur :

• Vous êtes imposable, vous pouvez cumuler investissement patrimonial et défiscalisation avec le dispositif Pinel,
• Vous n’êtes pas imposable, vous pouvez opter pour le dispositif PLS et sa TVA réduite,
• Vous souhaitez rester libre de louer aux conditions du marché et de disposer de votre bien comme bon vous semble.

Dans tous les cas, la rentabilité de votre projet doit être évaluée.

Ensuite, choisissez votre résidence :

Comme pour l’achat de votre propre résidence, le choix de l’emplacement et du cadre de vie est primordial. Votre investissement ne sera pertinent que si votre appartement attire un locataire. N’oubliez pas que votre placement constituera la résidence principale de votre locataire, et que votre logement sera choisi sur des critères de qualité de vie.

Envisagez dès l’achat, la finalité de votre investissement :

• la revente à moyen terme : dans ce cas, choisissez une adresse et un type de logements valorisable et estimez la valeur future de votre bien,
• le conserver pour y habiter : dans ce cas choisissez un emplacement et une typologie adaptable à vos besoins futurs,
• le conserver pour le transmettre à vos enfants : pensez à l’acquisition en SCI, cela peut faciliter la transmission, notamment en cas de patrimoine important.

Découvrez notre programme Jalisco, idéal pour une défiscalisation en loi Pinel.

Villahermosa, en hyper-centre de Clermont-Ferrand, conviendra pour un investissement Pinel à finalité patrimoniale.

Notre résidence Le Bélèm, à Chamalières, satisfera tous les profils d’investisseur.