Qui êtes-vous ?
Vous avez envie d’un appartement, pour un premier achat, un retour en ville ou un investissement. Arcad’imm vous guide…
Premier achat ?
Seul ou en couple, vous entrez dans la vie active et vous souhaitez investir pour vous plutôt que louer,
Vous préférez faire l’acquisition d’un bien neuf avec des garanties plutôt que de vous lancer dans une rénovation sans fin ni limite de budget,
Vous êtes primo-accédants,
Commencez par étudier votre financement :
- vous pouvez utiliser une partie de votre épargne personnelle,
- si vous possédez une épargne salariale (Participation, Plan d’Epargne Entreprise, Plan d’Epargne Retraite Collectif), celle-ci peut être débloquée pour l’acquisition de votre résidence principale, renseignez-vous auprès de l’organisme choisi par votre entreprise,
- vous avez peut-être droit au Prêt à Taux Zéro, renseignez-vous auprès de votre banque,
- vous travaillez dans une entreprise de plus de 10 salariés, vous pouvez solliciter un prêt accession auprès de Action Logement (ex « 1% logement »), renseignez-vous auprès de l’Agence Action Logement de Clermont-Ferrand,
- calculer votre capacité d’emprunt avec votre banque.
Puis choisissez votre résidence :
- Pratique : Un quartier facile d’accès, proche des commerces, d’une école ou d’un collège, bien desservi en transport, pour un quotidien sans pertes de temps
- Agréable : Une petit copropriété, dans une rue calme, pour des week-ends reposant
- Economique : les emplacements un peu excentrés sont moins cher à l’achat que le centre-ville, de plus certains peuvent vous faire bénéficier d’un taux de TVA réduit sur le prix de l’acquisition.
Notre programme Jalisco peut vous intéresser !
Vivre en ville ?
Vous voulez profiter de la ville et de ses facilités, commerces, loisirs, cultures, santé,
Vous voulez quitter votre maison familiale et ne plus être l’esclave de son coûteux entretien,
Vous voulez simplifier votre quotidien et ne plus gaspiller votre temps en trajets pour venir travailler ou passer une soirée,
Vous revenez à Clermont-Ferrand, votre ville d’origine,
Vous chercher avant tout un cadre de vie confortable et sécuritaire, neuf, et un emplacement patrimonial,
Découvrez nos résidences en centre-ville : Villahermosa et Le Bélèm.
Investir dans l’immobilier ?
Vous chercher un placement pérenne avec un bon rapport,
Vous voulez préparez votre avenir ou investir pour celui de vos enfants,
Vous souhaitez profiter d’un des dispositifs défiscalisant mis en place par l’Etat,
Pour commencer, identifiez votre profil d’investisseur :
- Vous êtes imposable, vous pouvez cumuler investissement patrimonial et défiscalisation avec l’avantage Pinel,
- Vous n’êtes pas imposable, vous pouvez opter pour le dispositif PLS et sa TVA réduite,
- Vous souhaitez rester libre de louer aux conditions du marché et de disposer de votre bien comme bon vous semble.
Dans tous les cas, la rentabilité de votre projet doit être évaluée.
Ensuite, choisissez votre résidence :
Comme pour l’achat de votre propre résidence, le choix de l’emplacement et du cadre de vie est primordial. Votre investissement ne sera pertinent que si votre appartement attire un locataire. N’oubliez pas que votre placement constituera la résidence principale de votre locataire, et que votre logement sera choisi sur des critères de qualité de vie.
Envisagez dès l’achat, la finalité de votre investissement :
- la revente à moyen terme ; dans ce cas, choisissez une adresse et un type de logements valorisable et estimez la valeur future de votre bien,
- le conserver pour y habiter ; dans ce cas choisissez un emplacement et une typologie adaptable à vos besoins futurs,
- le conserver pour le transmettre à vos enfants ; pensez à l’acquisition en SCI, cela peut faciliter la transmission, notamment en cas de patrimoine important.
Découvrez notre programme Jalisco, idéal pour une défiscalisation en loi Pinel.
Villahermosa, en hyper-centre de Clermont-Ferrand, conviendra pour un investissement Pinel à finalité patrimoniale.
Notre résidence Le Bélèm, à Chamalières, satisfera tous les profils d’investisseur.
